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Dachsanierung Essen: 6 Tun's und Nicht Tun's für den Erfolg

DACHSANIERUNG ESSEN | Für Wohn-und Industriedächern

Ein guter Anfang ist es, festzustellen, ob das Dach eine Aufdachung oder einen kompletten Abriss und Dachaustausch in Essen benötigt.

Die Lebensdauer von kommerziellen Dachsystemen in Essen variiert je nach Geografie, Klima, Dachtyp und anderen Faktoren, aber irgendwann muss jedes Dachsystem neu bewertet werden. Dachsanierungen in Essen gewährleisten nicht nur die Sicherheit der Gebäudenutzer, sondern stellen auch sicher, dass das System die Energiekosten auf ein Minimum reduziert und spätere Probleme verhindert. Facility Manager können mit ihren Dachdeckerfirmen in Essen zusammenarbeiten, um die beste Vorgehensweise für ein Dachsystem zu bestimmen, aber es ist wichtig, dass der Facility Professional so gut wie möglich informiert ist, wenn er Entscheidungen für sein Gebäude trifft.

Hier sind einige Do's und Don'ts, die Sie beachten sollten, bevor Sie Ihre nächste Dachsanierung in Essen durchführen:

Ermitteln Sie den aktuellen Zustand Ihres Daches.

Es ist wichtig, herauszufinden, ob Ihr Dach eine Neueindeckung oder einen kompletten Abriss und Dachaustausch benötigt. Bei einer Dachsanierung in Essen wird eine neue Membran oder ein neues Dachsystem über dem aktuellen Dach installiert, während bei einem Abriss das Dach vollständig bis auf eine freiliegende Fläche entfernt wird. Um diese Entscheidung zu treffen, muss das Dach auf Schäden untersucht werden. Worauf Sie achten müssen, hängt von der Art des Daches ab. Schrägdächer sollten beispielsweise auf Verformungen oder Verbiegungen untersucht werden, da dies ein Zeichen dafür ist, dass sich das Dach dem Ende seines Lebenszyklus nähert.

Wenn Sie eine Dachsanierung in Essen durchführen, muss das bestehende Dach in der Lage sein, das Gewicht des neuen Daches, das darüber gelegt wird, zu tragen. Bei minimalen Schäden durch Elemente wie Feuchtigkeit kann das Auflegen einer Deckschicht auf das alte Dach helfen, die Kosten niedrig zu halten, und ist eine schnelle, effektive Art, das Dach neu zu decken.

Vergessen Sie nicht, die Materialien zu prüfen.

Welche Art von vorhandenen Oberflächen befinden sich auf dem Dach? Sind sie in gutem Zustand? Führen Sie eine Sichtprüfung des Daches durch, um den Zustand der Materialien festzustellen. Ist zum Beispiel die Dachbeschichtung rissig? Ist die Gummimembran gerissen? Gibt es sichtbare Leckagen? Auch die Entwässerungssysteme sollten inspiziert werden, um zukünftige Wasserschäden zu vermeiden. Wenn das aktuelle Dach mit einer Polyiso-Dämmung ausgestattet ist, kann diese möglicherweise wiederverwendet und recycelt werden. Dies hängt jedoch davon ab, ob Sie ein komplettes Dach austauschen oder nur neu eindecken wollen. Bei einem Abriss werden in der Regel mehr Zentimeter Dämmung benötigt als bei einer Dachneueindeckung.

Dachsanierung Essen: Denken Sie langfristig.

Wofür wird dieses Dach in den nächsten 10 bis 20 Jahren genutzt? Wird es starkem Fußgängerverkehr standhalten? Wird es starken UV-Strahlen und hohen Temperaturen ausgesetzt sein? Die Bestimmung des Verwendungszwecks des Daches hilft Ihnen dabei herauszufinden, welche Materialien bei der Renovierung verwendet werden sollen, um eine lange Lebensdauer des Daches zu gewährleisten. In einigen Klimazonen können zum Beispiel weiße, reflektierende Membranen helfen, UV-Strahlen abzuhalten und das Dach kühl zu halten, was im Laufe der Zeit zu einer Reduzierung der Kühlkosten beiträgt, während ein begrüntes Dach einen großzügigen Grünraum für die Bewohner des Gebäudes bieten kann. Begrünte Dächer bieten auch Vorteile, die vom Regenwassermanagement bis zu Energieeinsparungen reichen. Allerdings sollte das darunter liegende Dachsystem bei Bedarf repariert werden, bevor ein begrüntes Dach darüber installiert wird.

Vernachlässigen Sie nicht alternative Materialien.

Während eine Dachsanierung ein guter Ersatz für einen Austausch sein kann, gibt es auch andere Optionen, die Sie in Betracht ziehen sollten. Sprechen Sie zum Beispiel mit Ihrem Dachdecker über flüssig aufzubringende Dachbeschichtungen, um herauszufinden, ob dies eine praktikable Lösung für Ihr gewerbliches Gebäude sein könnte. Flüssigdachbeschichtungen werden auf Ihrem Gewerbedach installiert und können in einigen Fällen die Lebensdauer eines bestehenden Daches verlängern, Energieeinsparungen ermöglichen und langfristig sogar Kosteneinsparungen bringen. Beachten Sie jedoch, dass das bestehende Dach in einem einigermaßen guten Zustand sein muss, bevor eine Beschichtung aufgebracht wird. Dachbeschichtungen sollten eher als vorbeugende Maßnahme zum Schutz des Daches eingesetzt werden, als bereits entstandene Schäden zu reparieren.

Halten Sie sich über Bauvorschriften und Normen auf dem Laufenden.

Als Gebäudeverwalter wissen Sie, wie wichtig die Einhaltung von Bauvorschriften und Normen ist. Die Bauvorschriften und Normen für Bedachungen entwickeln sich ständig weiter, was bedeutet, dass es wichtig ist, immer auf dem Laufenden zu sein, wenn sich etwas ändert und wie sich diese Anpassungen auf Ihr Dachsystem auswirken. Machen Sie sich mit den Bauvorschriften in Ihrer Region vertraut und bemühen Sie sich, mit Fachverbänden in Kontakt zu bleiben, damit Sie über alle Änderungen informiert sind, die sich auf Ihr Gebäude auswirken. Es ist auch eine gute Idee, die grundlegenden Vorschriften zu studieren, die für jedes gewerbliche Gebäude gelten.

Warten Sie nicht, bis ein Problem auftritt, bevor Sie renovieren.

Anstatt zu warten, bis ein Problem auftritt, planen Sie regelmäßige Dachinspektionen mindestens zweimal im Jahr. Auf diese Weise können Sie mit der Dachsanierung in Essen beginnen, bevor größere Probleme, wie z. B. Dachlecks, auftreten. Selbst wenn es keine sichtbaren Probleme mit Ihrem kommerziellen Dach gibt, bedeutet das nicht, dass eine Renovierung oder ein kompletter Austausch aufgeschoben werden sollte.

Obwohl Dachsanierungen stark von der Art des vorhandenen Dachsystems und anderen externen Faktoren wie Klima und Geografie abhängen, sind Sanierungen entscheidend für die Lebensdauer des Daches, die Gewährleistung einer hohen Leistung und die Förderung einer sicheren Umgebung für die Bewohner des Gebäudes. Bauen Sie eine gute Arbeitsbeziehung zu Ihrem Dachdecker auf, um festzustellen, welche Vorgehensweise die beste Option für Ihr Gebäude ist.

 

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